Эксплуатация и обслуживание климатических систем

Этап, обеспечивающий надёжную работу и продление срока службы оборудования.

Регулярный контроль и мониторинг

Измерение температуры, влажности, скорости движения воздуха, уровня CO₂

Подробнее

Проверка работы автоматики (термостаты, датчики, контроллеры)

Подробнее

Сравнение параметров с нормативами (СНиП, ДБН, ГОСТ, ASHRAE)

Подробнее

Слежение за энергопотреблением (котлы, кондиционеры, насосы, вентиляторы)

Подробнее

Техническое обслуживание (ТО). Периодичность: ежемесячное, квартальное, сезонное, ежегодное.

Очистка и замена фильтров воздуха (грубая, тонкая, угольная, HEPA)

Подробнее

Проверка и чистка теплообменников (радиаторы, фанкойлы, чиллеры)

Подробнее

Промывка дренажных систем кондиционеров и увлажнителей

Подробнее

Проверка герметичности фреоновых контуров и уровня хладагента

Подробнее

Смазка и проверка подшипников вентиляторов и насосов

Подробнее

Проверка и подтяжка креплений воздуховодов и трубопроводов

Подробнее

Плановое сезонное обслуживание

Перед зимой: опрессовка и промывка систем отопления, настройка котлов, проверка автоматики защиты

Подробнее

Перед летом: проверка кондиционеров, чиллеров, заправка хладагентом, очистка теплообменников

Подробнее

Проверка работы рекуператоров и калориферов

Подробнее

Аварийное обслуживание и ремонт

Выявление и устранение утечек (вода, фреон, воздух)

Подробнее

Замена повреждённых элементов (насосы, вентиляторы, датчики)

Подробнее

Срочная балансировка системы при критическом нарушении параметров микроклимата

Подробнее

Работа аварийной службы (например, зимой при остановке отопления или летом при перегреве серверной)

Подробнее

Модернизация и оптимизация

Установка дополнительных датчиков (CO₂, влажность, пыль)

Подробнее

Внедрение систем автоматизации и «умного здания» (BMS)

Подробнее

Замена устаревшего оборудования на энергоэффективное (котлы, вентиляторы, кондиционеры с инверторами, рекуператоры)

Подробнее

Оптимизация воздухообмена для снижения энергозатрат

Подробнее

Документация и регламенты

Журнал эксплуатации (все работы, аварии, ремонты)

Подробнее

Паспорт системы с инструкциями

Подробнее

Графики планового ТО

Подробнее

Акты выполненных работ и протоколы измерений

Подробнее